Estimation théorique
Chemin des Carpaux Bonnat,63310 Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Carpaux Bonnat,63310-Mons indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 29 | RTE DE MARINGUES | 5 | 118 | 739 | 176350€ | 1494€ |
2022-03-25 | 21 | RTE DE MARINGUES | 5 | 131 | 641 | 171000€ | 1305€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE MARINGUES | 4 | 93 | 3280 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DE LA PASSERELLE- VILLEFRA | 4 | 100 | 670 | 247000€ | 2470€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE MARINGUES | 3 | 62 | 696 | 87000€ | 1403€ |
2019-08-01 | 22 | RTE DE JUSSAT | 4 | 110 | 241 | 127000€ | 1155€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE RANDAN | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-02 | 15 | RTE DE RANDAN | 4 | 130 | 1157 | 240900€ | 1853€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 116 | 1020 | 75000€ | 647€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 116 | 1020 | 207000€ | 1784€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 110 | 617 | 226490€ | 2059€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES FERRATS | 4 | 182 | 500 | 106862€ | 587€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DES FERRATS | 4 | 100 | 942 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES FERRATS | 3 | 57 | 3940 | 117100€ | 2054€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES RAMBAUDS- LES RIGODANC | 4 | 134 | 2672 | 205000€ | 1530€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES FERRATS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES MOZINES | 4 | 85 | 1343 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES MOZINES | 4 | 130 | 1373 | 190000€ | 1462€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DES PACOURINS-LES RIGODANC | 5 | 156 | 960 | 240000€ | 1538€ |
2022-03-24 | 4 | CHE DES VARENNES -LES RIGODANC | 4 | 65 | 275 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-03 | 6 | ALL DES MURES | 3 | 74 | 900 | 123850€ | 1674€ |
2021-08-26 | 6 | ALL DES MURES | 3 | 74 | 900 | 159730€ | 2159€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DE VICHY - LES RIGODANCHES | 4 | 90 | 1222 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE RIS | 3 | 110 | 500 | 123000€ | 1118€ |
2020-01-30 | 9001 | TRONCHET | 4 | 128 | 2000 | 141929€ | 1109€ |
2021-06-17 | 36 | RTE DE VICHY - LES RIGODANCHES | 3 | 82 | 8780 | 214400€ | 2615€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES SAIGNES | 4 | 176 | 800 | 224000€ | 1273€ |
2021-12-21 | 5399 | DEMOLLE | 4 | 70 | 375 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-02 | 5241 | DEMOLLE | 2 | 60 | 1605 | 50000€ | 833€ |
2022-01-28 | 5440 | DEMOLLE | 4 | 104 | 1000 | 245500€ | 2361€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 578 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA RIPPE | 3 | 91 | 3780 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DES JANQUETS - LES PINS | 3 | 63 | 11430 | 105000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 5220 | LES JANQUETS | 6 | 154 | 1845 | 236400€ | 1535€ |
2020-05-13 | 30 | RTE DE MONS | 5 | 173 | 900 | 166500€ | 962€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 96 | 4040 | 46000€ | 479€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERES | 5 | 113 | 1132 | 210000€ | 1858€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES RAMEAUX | 6 | 113 | 3640 | 151050€ | 1337€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES PERTOUX | 3 | 150 | 430 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-16 | 5224 | DEMOLLE | 6 | 135 | 1489 | 154900€ | 1147€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 285 | 117270€ | 977€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES FAGOTS | 5 | 131 | 1462 | 285000€ | 2176€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DES PINS - LA GARDE | 5 | 103 | 500 | 209300€ | 2032€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA BOUTIERE | 4 | 60 | 950 | 114100€ | 1902€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 100 | 1490 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 80 | 1000 | 171950€ | 2149€ |
2020-12-29 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 410 | 131900€ | 1199€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 72 | 1000 | 60000€ | 833€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 100 | 360 | 175300€ | 1753€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU BOIS | 2 | 54 | 525 | 96230€ | 1782€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 84 | 160 | 83000€ | 988€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU BOURG | 4 | 96 | 447 | 105000€ | 1094€ |
2019-12-20 | 67 | PORT DE RIS | 7 | 188 | 4540 | 180000€ | 957€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 60 | 40 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU THUY | 4 | 90 | 448 | 80000€ | 889€ |
2022-09-22 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L ALLIER | 3 | 77 | 480 | 171000€ | 2221€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L ALLIER | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-20 | 3 | RTE DE LA VAUGELETTE | 5 | 180 | 823 | 188500€ | 1047€ |
2021-08-27 | 30 | RTE DES LAVANDIERES - LA GARDE | 4 | 108 | 1280 | 115000€ | 1065€ |
2021-09-10 | 31 | PORT DE RIS | 4 | 120 | 538 | 69600€ | 580€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE MAULMONT | 4 | 217 | 500 | 200000€ | 922€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE MAULMONT | 5 | 225 | 500 | 147600€ | 656€ |
2022-07-01 | 3 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 5 | 108 | 1000 | 221600€ | 2052€ |
2022-04-28 | 1 | RTE DE DEMOLLE | 3 | 140 | 1090 | 125000€ | 893€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE MAULMONT | 1 | 43 | 1000 | 107000€ | 2488€ |
2021-01-18 | 18 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 5 | 116 | 1198 | 30000€ | 259€ |
2022-10-17 | 7 | RTE DES MOUSSOUVES | 5 | 126 | 620 | 254850€ | 2023€ |
2022-01-07 | 11 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 3 | 96 | 600 | 64000€ | 667€ |
2022-10-04 | 10 | RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX | 5 | 111 | 460 | 225000€ | 2027€ |
2021-11-05 | 5 | LOT LES BOURSES | 8 | 192 | 1082 | 242300€ | 1262€ |
2022-06-03 | 33 | RTE DES CHAUFOURNIERS- GRANDS | 5 | 150 | 4030 | 255550€ | 1704€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DES BOURSES | 3 | 135 | 596 | 55000€ | 407€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES BEAUGERS | 6 | 267 | 1020 | 249775€ | 935€ |
2019-08-22 | 14 | RTE DE MONS | 4 | 129 | 2500 | 238000€ | 1845€ |
2022-10-13 | 14 | RTE DE MONS | 4 | 129 | 2840 | 367300€ | 2847€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES BOURSES | 4 | 83 | 687 | 159000€ | 1916€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES BOURSES | 4 | 72 | 504 | 176000€ | 2444€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES VIGNES - LES GRANDS VA | 6 | 152 | 500 | 275500€ | 1813€ |
2019-08-01 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 500 | 165500€ | 1706€ |
2021-02-09 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 976 | 176300€ | 1818€ |
2021-02-15 | 10 | RTE DE MONS | 5 | 106 | 1223 | 28000€ | 264€ |
2020-09-23 | 9002 | VGE LORIAVAL | 3 | 75 | 2798 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 6 | 135 | 722 | 126000€ | 933€ |
2022-06-22 | 2 | LES BARAQUES | 3 | 140 | 1360 | 76000€ | 543€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES ORMEAUX - LES GRANDS V | 4 | 120 | 1060 | 127100€ | 1059€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 4 | 99 | 0 | 49885€ | 504€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 5 | 127 | 1003 | 170000€ | 1339€ |
2019-12-05 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 102 | 930 | 140900€ | 1381€ |
2022-06-09 | 7 | LES BARAQUES | 5 | 130 | 420 | 85000€ | 654€ |
2022-08-26 | 36 | RTE DE RANDAN | 5 | 120 | 1034 | 280250€ | 2335€ |
2021-04-19 | 5502 | LES BARAQUES | 6 | 196 | 2516 | 215100€ | 1097€ |
2019-08-07 | 1 | RTE DU PONT DE RIS | 7 | 169 | 500 | 182000€ | 1077€ |
2021-03-18 | 5002 | RUISSEAU DE CHAR | 5 | 150 | 2414 | 36250€ | 242€ |
2022-11-03 | 6 | RTE DE VICHY | 3 | 110 | 310 | 133000€ | 1209€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 800 | 143500€ | 1354€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 1000 | 288000€ | 3032€ |
2021-07-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 1400 | 227000€ | 2064€ |
2021-09-30 | 5165 | LES MARECHAUX | 5 | 170 | 500 | 117900€ | 694€ |
2019-07-30 | 14 | RTE DE LA FORET - LHERAT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 5161 | LES MARECHAUX | 5 | 170 | 1055 | 211500€ | 1244€ |
2020-06-29 | 5183 | L ARMONIERE | 5 | 113 | 1357 | 112000€ | 991€ |
2022-10-28 | 1 | RTE DE RANDAN | 5 | 87 | 2000 | 86200€ | 991€ |
2021-04-26 | 5158 | LES MARECHAUX | 4 | 74 | 1460 | 51000€ | 689€ |
2023-02-09 | 5192 | L ARMONIERE | 3 | 72 | 790 | 91500€ | 1271€ |
2020-06-05 | 5120 | VENDEGRE | 3 | 77 | 1208 | 60000€ | 779€ |
2019-07-10 | 5170 | LES CURADES | 4 | 94 | 1163 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DE RANDAN | 2 | 51 | 525 | 78000€ | 1529€ |
2019-08-07 | 5072 | BARAQUE DU BATEAU | 2 | 45 | 520 | 43000€ | 956€ |
2021-12-27 | 5129 | VENDEGRE | 4 | 93 | 0 | 24000€ | 258€ |
2020-07-23 | 1 | CHEM DES VIGNES - LHERAT | 2 | 50 | 500 | 55000€ | 1100€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES SEQUELLES | 6 | 120 | 1120 | 105050€ | 875€ |
2019-10-18 | 10 | IMP DU BEAL | 9 | 229 | 1615 | 298500€ | 1303€ |
2020-07-27 | 5160 | LES GRANDS BARDINS | 4 | 68 | 350 | 95650€ | 1407€ |
2019-11-08 | 9 | RTE DE SAINT YORRE | 5 | 140 | 810 | 267900€ | 1914€ |
2020-10-29 | 9001 | CHEM DES NEUF CHENES - LHERAT | 3 | 150 | 426 | 179000€ | 1193€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DES GILBERTS | 4 | 140 | 837 | 360050€ | 2572€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 78 | 1000 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DES GILBERTS | 4 | 138 | 1168 | 203600€ | 1475€ |
2022-05-17 | 4 | LES AILLARDS | 5 | 123 | 1000 | 149900€ | 1219€ |
2021-07-20 | 6033 | LES GRANDS BARDINS | 5 | 110 | 0 | 103000€ | 936€ |
2020-08-06 | 13 | RTE DE SAINT YORRE | 2 | 41 | 1410 | 60450€ | 1474€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES GILBERTS | 3 | 65 | 500 | 279600€ | 4302€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU PRADET | 5 | 144 | 500 | 197500€ | 1372€ |
2021-07-30 | 5974 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 682 | 172503€ | 1835€ |
2019-11-15 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 1000 | 142500€ | 1516€ |
2020-10-16 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 2165 | 162500€ | 1729€ |
2019-06-14 | 9003 | RTE MONTS DU FOREZ - JUSSAT | 7 | 170 | 1386 | 120000€ | 706€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DE CHARNAT | 4 | 86 | 3008 | 158850€ | 1847€ |
2022-07-13 | 51 | RTE DE VICHY | 4 | 68 | 640 | 165000€ | 2426€ |